Działki i grunty na sprzedaż Koszalin

Opis oferty

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie
strona sprzedająca.

Odkryj wyjątkową działkę budowlaną w Koszalinie – oferujemy na
sprzedaż przestronną działkę budowlaną nr 34/28 o powierzchni
2.784 m², dobrze zlokalizowaną przy ul. Połczyńskiej z dojazdem
drogą utwardzoną od ulicy Seminaryjnej, obecnie ulicą
Świętojańską w dzielnicy Sarzyno. Przedmiotowa działka
bezpośrednio graniczy z działką nr 34/29, która stanowi drogę
dojazdową również do działki 34/27. To doskonałe miejsce na
realizację  inwestycji  deweloperskiej, położone w sąsiedztwie
przyjaznej zabudowy jednorodzinnej i szeregowej.

Atuty działki:
- Warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego
wolnostojącego,
- Planowane przez Urząd Miejski prace nad miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego dla terenu B.8MW:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z
dopuszczeniem usług nieuciążliwych,
2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy: 
a) zabudowa wielorodzinna może stanowić całość zabudowy lub być
uzupełniona usługami nieuciążliwymi w poziomie parterów budynków
przy zachowaniu udziału części usługowej w powierzchni całkowitej
budynku, w którym jest zlokalizowana- maksimum 35%.,
 3) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 600 m2; 
- Wszystkie media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie (energia
elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna  docelowo do sieci,
tymczasowo do zbiorników bezodpływowych,
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej- minimum 20%,
- Wskaźnik powierzchni zabudowy- maksimum 40%,
- Intensywność zabudowy 
a) maksymalna 1,2
b) minimalna 0,25
c) wysokość zabudowy do 12,5 m ( hale garażowe lub ich części
wystające poza obrys części mieszkalnej budynku- do 3m)
- Dobra lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej
(linie nr 9 i nr 19),
- Płaski teren, co ułatwia projektowanie i budowę,

Lokalizacja ta łączy w sobie spokojne życie z łatwym dostępem do
głównych arterii miasta, dzięki czemu jest doskonałą propozycją
dla tych, którzy cenią sobie zarówno ciszę, jak i wygodę
miejskiego życia. W pobliżu znajdują się liczne markety (Komfort,
Dino, Netto, Biedronka, Netto, CH Forum), Teatr, kompleks edukacyjny
Zespół Szkół nr 12 , przychodnia weterynaryjna , Teatr oraz inne
punkty usługowe, co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej
lokalizacji.

Link do
geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7583702

Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek nr 34/26,
34/28, 34/29. Powierzchnia całkowita po połączeniu wszystkich
działek wynosi 5.397 m2.
Działka nr 34/27 wyróżnia się swoją lokalizacją. i
możliwościami, które czynią ją idealnym miejscem do stworzenia
domu marzeń lub rentownej inwestycji np. deweloperskiej. Jeśli
szukasz przestrzeni z potencjałem, doskonałej lokalizacji i łatwego
dostępu do wszystkich udogodnień miasta, ta oferta jest skierowana
właśnie do Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu z biurem RE/MAX NA TROPIE , aby dowiedzieć
się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości. 
Pamiętaj, że wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona
sprzedająca – skorzystaj z tej okazji i zacznij planować
przyszłość w miejscu, które inspiruje.

Twój Agent Nieruchomości:
Monika Haniewicz
tel. 607 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.