Lokale na sprzedaż Koszalin

Opis oferty

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie
strona sprzedająca!

Wyjątkowa oferta!
Przedstawiamy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni
453,65 m², zlokalizowany w samym sercu Koszalina, przy ul.
Młyńskiej 49A.
Nieruchomość mieści się w zadbanym budynku z przełomu 2006 i 2007
roku, w pełni oddanym do użytku w 2008 roku.
Lokal znajduje się w podpiwniczeniu i posiada trzy niezależne
wejścia: od ul. Młyńskiej, ul. Batalionów Chłopskich oraz od
strony dziedzińca.
Dotychczas obiekt funkcjonował jako lokal gastronomiczny z zapleczem
biurowym, jednak jego funkcjonalność oraz rozkład pomieszczeń
sprawiają, że idealnie nadaje się także na działalność
usługową, handlową czy biurową.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: 453,65 m²
Liczba pomieszczeń: 20
Lokalizacja: podpiwniczenie
Cena: 1 190 000 zł
Forma własności gruntu: grunt przekształcony na własność.
Opłata przekształceniowa wynosi: 3.500 zł. rocznie (pozostało 13
rat)
Czynsz administracyjny: ok. 3.400 zł/mies., w który wliczone są:
utrzymanie części wspólnych, woda, odprowadzenie ścieków,
podgrzewanie wody, opłata stała za ciepłą wodę, centralne
ogrzewanie, fundusz remontowy, energię cieplną (opłata stała MEC
oraz koszty ogrzewania części wspólnych)

Standard i technologia wykonania:
budynek z gazobetonu, stropy i elementy nośne: żelbetowe
stan techniczny: bardzo dobry, zarówno z zewnątrz, jak i wewnątrz
okna PCV (w części zabezpieczone kratami)
drzwi stalowe i aluminiowe
ogrzewanie i rekuperacja z sieci miejskiej (MEC Koszalin)
częściowa klimatyzacja (m.in. kuchnia)
kominek z rozprowadzeniem ciepła (w sali restauracyjnej)
moc przyłącza energetycznego: 37 kW (siła)

Układ funkcjonalny:
20 funkcjonalnych pomieszczeń
1 łazienka
5 osobnych toalet
kuchnia z pełnym zapleczem gastronomicznym
sala restauracyjna z kominkiem
wyposażenie kuchni w cenie.

Bezpieczeństwo i dostępność:
budynek chroniony przez firmę ochroniarską Szabel
ogólnodostępne miejsca na parkingu przy ul. Batalionów Chłopskich.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej i dobrze
skomunikowanej części Koszalina.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
lokale usługowe i handlowe
budynki mieszkalne
ratusz oraz inne budynki administracji publicznej
stacja paliw Orlen
park, rzeka, plac zabaw
świetna dostępność komunikacyjna (MZK, taksówki, Bolt, busy).

To miejsce z ogromnym potencjałem inwestycyjnym!
Idealne pod restaurację, biuro, sklep, centrum szkoleniowe czy
działalność usługową.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Agent prowadzący:
Tymoteusz Lesiak
tel. 883 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.