Lokale na sprzedaż Koszalin

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest wolnostojący lokal usługowy z długoterminowym najemcą renomowaną spółką giełdową Grupa Eurocash.
To gotowa, bezobsługowa inwestycja z atrakcyjnym zwrotem i silnym najemcą.

Najważniejsze atuty:
- Lokal wolnostojący ogromna zaleta przy wynajmie dla sieci typu Żabka, Duży Ben itp.
- Brak wspólnoty/spółdzielni = brak konieczności uzyskiwania zgody na sprzedaż alkoholu A to dziś kluczowy warunek dla większości sieci handlowych

Parametry inwestycyjne:
- Cena zakupu: 700 000 zł netto (+23% VAT)
- Najemca: Grupa Eurocash duża, stabilna spółka giełdowa
- Waloryzacja czynszu: od 2027 roku coroczna indeksacja o wskaźnik inflacji

Korzyści podatkowe dla inwestora:
- Ryczałt 8,5% lub:
- Amortyzacja przy zakupie na firmę: 10% rocznie przez 10 lat

Dlaczego warto?
- Wolnostojący lokal idealny pod sklepy z alkoholem (Żabka, Duży Ben, Eurocash itd.)
- Stabilny i wypłacalny najemca
- Gotowy produkt inwestycyjny
- Bezobsługowa, pasywna inwestycja
- Wysoka stopa zwrotu i ochrona kapitału

Lokalizacja:
- Koszalin
- Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą - Typ budynku: Wolnostojący lokal użytkowy

Cena: 700 000 zł netto (VAT 23%)

Zapraszam na prezentację!
Justyna Iwanow
tel. 732 - pokaż numer telefonu -
GOLDEN HAWK

DANE KONTAKTOWE:
Justyna Iwanow
732 - pokaż numer telefonu -
@

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 60389