Lokale na sprzedaż Koszalin

Opis oferty

LOKAL MIESZKALNY Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ

Lokal w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługą zlokalizowaną na parterze wraz z mieszkaniami na pierwszym piętrze z częścią usługową, znajduje się w Śródmieście Koszalin przy ulicy Piłsudskiego , o powierzchni użytkowej 127,91 m 2 i piwnicy o powierzchni 16,50 m 2.
Jest obiektem w zabudowie zwartej, w całości podpiwniczony, 2 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Budynek z lat 30 – tych XX w.

Lokal usługowy – obecnie zakład optyczny ( o powierzchni 23,70 m 2) zlokalizowany jest na parterze budynku i posiada niezależne wejście z chodnika od ul. Piłsudskiego oraz od strony podwórka ze wspólnej klatki schodowej.

Opisywany lokal składa się na:

część mieszkalną:
3 pokoje: pokój dzienny o pow. 16,23 m 2 ,
pokój o pow. 16,34 m 2
pokój o pow. 19,60 m 2 ,
korytarz o pow. 8,65 m 2,
kuchnia o pow. 9,05 m 2,
łazienka o pow. 9,49 m 2,
WC o pow. 1,37 m 2 ,
- pomieszczenia gospodarczego o pow. 2,35 m 2 i komunikacji o pow. 21,13 m 2,

wraz z wydzieloną częścią usługową o pow. 23,70 m2, ( w jednej księdze wieczystej):
sali sprzedaży pracowni opraw okularowych, pracowni, poprzez schody wewnętrzne połączony z pokojem rekreacyjnym na piętrze (z kominkiem)
i pomieszczeniem piwnicznym na parterze (piwnica o pow. 16,50 m 2).

Pokoje i łazienka posiadają wentylację grawitacyjną. Wentylacja pokoi grawitacyjnie, nawiew powietrza w kuchni nawiewnikiem higrostatycznym montowanym w ramie okna. Wywiew poprzez kratki wentylacyjne na istniejących kanałach z zachowaniem kierunku przepływu powietrza z pokoi do łazienki i kuchni. Kuchnia wyposażona jest w czteropalnikową kuchenkę gazową z piekarnikiem, elektrycznym, zlewozmywak i lodówkę.

Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej, strop nad piwnicą Kleina , stropy nad piętrem i parterem drewniane.

Dach : konstrukcja drewniana, kryty papą.

Stolarka okienna wymieniona na PCV . Klatka schodowa drewniana.

Ogrzewanie piecem dwubiegowym gazowym. W budynku dostępne są media: energia, woda, miejska kanalizacja sanitarna i gaz, itp.

Opisywana nieruchomość znajduje się na działce o nr 193/4 o powierzchni 346 m 2.

W okolicy: urzędy, biura, szkoły, przystanki autobusowe MZK, przychodnie, apteki, sklepy, bary i restaurcje, kawiarnie, itp.

CENA OFERTOWA WYNOSI: 550.000 ZŁ
Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za ofertę, nr lic. zaw. 45.
nr. tel.(792 - pokaż numer telefonu - )