Lokale do wynajęcia Koszalin

Opis oferty

Wynajmę/sprzedam budynek z pomieszczeniami biurowymi i magazynami. Duży plac i parking przed nieruchomością.

Nieruchomość położona w Koszalinie przy Ul. Szczecińskiej 11E, 75-122 Koszalin. W przemysłowym obrębie miasta, ok. 80 m od głównej drogi wylotowej w kierunku Szczecina. Ponadto jest w odległości ok. 1,0 km od ścisłego centrum Koszalina oraz ok. 1km od terenów Słupskiej Podstrefy Ekonomicznej w Koszalinie; nieopodal dróg S6 i S11. Nieruchomość posiada dostęp do drogi głównej (ul. Szczecińska) poprzez drogę wewnętrzną asfaltową o długości ok 80m.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowo – warsztatowym, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, połączonym funkcjonalnie z budynkiem garażowym. Budynek wybudowany w konstrukcji stalowej, w latach 30-tych. W 2015 roku przeprowadzony został remont budynku. Na parterze znajdują się pomieszczenia warsztatowo – magazynowe oraz socjalne, natomiast na piętrze pomieszczenia biurowe. Na dachu budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 40kw.

powierzchnia użytkowa budynku - 602,71 m 2
powierzchnia zabudowy - 403 m 2

Ściany ocieplone styropianem, otynkowane; Strop – stalowy; Stropodach – konstrukcji stalowej, pokrycie z papy termozgrzewalnej; Schody wewnętrzne – na klatce schodowej konstrukcji żelbetowej, stopnie z płyt lastryko; w warsztacie konstrukcji stalowej, stopnie stalowe ażurowe; Posadzki i podłogi – płytki podłogowe i wykładzina PCV przemysłowa; drzwi zewnętrzne PCV przeszklone z daszkiem z poliwęglanu; bramy wjazdowe 2 szt. segmentowe podnoszone; drzwi wewnętrzne płytowe; tynki cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych glazura; Elewacja – tynk cienkowarstwowy, malowany; Instalacje – elektryczna, siłowa, kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa, grzewcza – z kotłowni gazowej, wentylacyjna, odgromowa, telefoniczna, komputerowa i internet.

Wynajem: 15 tyś netto miesięcznie plus opłaty

Sprzedaż: 1 370 000,00 netto

Możliwość negocjacji.