Lokale na sprzedaż Koszalin

Opis oferty:

Oferta 13/9434/OLS
Na sprzedaż duży lokal handlowy, z dodatkowo wygenerowanym w tym
budynku mieszkaniem, położony przy ul. Połtawskiej 6b w Koszalinie.
Lokal handlowy ma powierzchnię ok. 750 m2 , mieszkanie ma
powierzchnię ok. 104 m2  i jest położone na piętrze budynku
(mieszkanie z klatką schodową ponad 110 m2 ). Dodatkowo część
lokalu jest obecnie podnajmowana i znajduje się w trakcie
rozwiązywania umowy. W sumie cały obiekt ma powierzchnię ponad 900
m2 ! Obiekt jest położony na działce wykupionej na własność.
Opis lokalu handlowego.
Jest to konstrukcja murowana, przylegająca tylnym szczytem do ściany
budynku sąsiedniego. Lokal składa się obecnie z kilku połączonych
pomieszczeń. Posiada 3 niezależne wejścia ( 2 od ulicy Połtawskiej
i 1 od ul. Kaszubskiej ). Wysokość stropów w lokalu jest na poziome
ok. 4 m, obecnie zróżnicowana i dostosowana przez sufity podwieszane
do prowadzonej w nim działalności ( sklep meblowy).  Stolarka jest
PVC. W sali sprzedaży zamontowane są lekkie ścianki działowe do
prezentacji mebli. Podłoga jest wykonana z gresu. Całość jest
ogrzewana za pomocą własnego pieca gazowego.
Opis lokalu mieszkalnego. Mieszkanie znajduje się na piętrze, w
tylnej części lokalu handlowego, ścianą szczytową przylega do
budynku sąsiedniego. Posiada niezależne wejście od ulicy
Kaszubskiej, przez własną klatkę schodową. Klatka jest dedykowana
tylko do mieszkania. Mieszkanie nie ma połączenia z lokalem
handlowym. Mieszkanie składa się z przedpokoju, aneksu kuchennego,
salonu, sypialni i łazienki. Mieszkanie jest ogrzewane piecem
gazowym. Ciepła woda jest z bojlera elektrycznego. Jest możliwość
zamontowania fotowoltaiki na dachu budynku. Okna są PVC a na
podłodze jest panel. Łazienka i kuchnia są całkowicie wyposażone.
Klient dopuszcza możliwość wyodrębnienia mieszkania i sprzedania
go oddzielnie. 
Cały obiekt jest wyśmienicie położony, w samym centrum Koszalina.
Przy ulicy Połtawskiej znajdują się centra handlowe, duże obiekty
handlowe, liczne miejsca parkingowe. Do lokalu handlowego można
dojść bezpośrednio z ul. Zwycięstwa przez wejście przy ulicy
Kaszubskiej ( obok Hotelu Arka ) oraz z ulicy Połtawskiej ( wejście
główne lub wejście boczne ).
Obecnie w obiekcie działa dobrze prosperujący sklep meblowy. Jest
możliwość zakupu obiektu i podpisania umowy na jego dzierżawę od
zaraz. Warunki są do uzgodnienia. 
Obiekt jest położony na działce z aktualnym planem zagospodarowania
przestrzennego. W planach zagospodarowania miasta, teren na którym
znajduje się działka, jest przeznaczony na działalność handlową,
usługową i pod mieszkalnictwo.
Sprzedający dopuszcza możliwość negocjowania ceny.
Jest to prawdziwa okazja, aby nabyć duży obiekt handlowo-usługowy w
samym centrum Koszalina z niezależnym mieszkaniem,  atrakcyjnie
położony przy samej ulicy Zwycięstwa. Ta nieruchomość będzie z
każdym rokiem zyskiwała na wartości a do tego po jej
wydzierżawieniu, będzie spłacała się sama!!!   

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu z naszym przedstawicielem
Prodaheim Nieruchomości. Nasze biuro w Koszalinie mieści się przy
ulicy Zwycięstwa 10 ( w centrum, przy samym dworcu kolejowym) i
czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 17.00.
Jednak ze względu na ciągłą pracę w terenie, prosimy zawsze przed
przyjściem do nas, wcześniej zadzwonić i umówić się na
konkretną godzinę. Telefon kontaktowy +48  577 - pokaż numer telefonu - . Adres
mailowy do kontaktu: @
Więcej podobnych ofert możecie Państwo znaleźć na naszym
portalu  www.prodaheim.pl
Jesteśmy pod telefonem w weekandy i święta. 
Wszystkie nasze oferty na niniejszej stronie mają charakter
informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i
nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)