Działki i grunty na sprzedaż Koszalin

Opis oferty

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie
strona sprzedająca.

Tylko u Nas wyjątkowa działka inwestycyjna o pow. 3 374 m2 na
osiedlu Lubiatowo, przy ul. Dzierżęcińskiej w Koszalinie. Grunt
zlokalizowany jest w sąsiedztwie domów w zabudowie jednorodzinnej,
szeregowej oraz planowana jest zabudowa wielorodzinna. Osiedle to jest
bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta. Do
działki dojedziemy komunikacją miejską linia nr 2 lub 12. Droga
dojazdowa asfaltowa zarówno od strony ul. Wojska Polskiego, jak i ul.
Lubiatowskiej, co może mieć duże znaczenie dla działu logistyki i
transportu danej firmy. W pobliżu brak dobrze zaopatrzonego sklepu
lub marketu, co daje sporą przestrzeń inwestycyjną.
Lokalizacja:
Działka nr 23/14 zlokalizowana na osiedlu Lubiatowo, przy ul.
Dzierżęcińskiej w Koszalinie.
To rozwijające się miejsce słynie z pięknych widoków i bliskiej
odległości od jeziora oraz lasów, co przyciąga nowych
mieszkańców.
Atuty działki:
- obszar objęty MPZP - oznaczenie 307U,MN - tereny
zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej
jednorodzinnej,
- dostępne wszystkie media,
- już wykonany wjazd na działkę,
- duży % możliwej zabudowy,
- rozbudowujące się osiedle,
- równa działka,
- dojazd drogą asfaltową.
Dostępne uzbrojenie (wszystkie media przebiegają w ul.
Dzierżęcińskiej):
- energia elektryczna;
- woda;
- gaz;
- kanalizacja sanitarna oraz deszczowa.
Możliwość zabudowy:
1) aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu:
307U,MN - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji
mieszkaniowej jednorodzinnej:
- zagospodarowanie terenu
a) maksymalna wys. obiektów,
- 15 m,
- 18 m wyłącznie dla tej części obiektu, która zawiera
pomieszczenie o niestandardowej wysokości wynikającej z funkcji tego
pomieszczenia (np. sportowej, widowiskowej, konferencyjnej,
wystawowej, warsztatowej, holu) lub dla tej części obiektu, która
jest doświetleniem wnętrz,
b) przekrycia obiektów – dowolne,
c) powierzchnia zabudowy –do 75% powierzchni działki budowlanej,
d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 10% powierzchni
działki budowlanej,
e) linie zabudowy –zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 5 m od
linii rozgraniczających teren elementarny z pasem drogowym ulicy.
2) wkrótce zostanie wydany nowy MPZP dla tego terenu (według Urzędu
Miejskiego najbardziej prawdopodobny termin to wrzesień 2023) z tym
samym przeznaczeniem, ale ma zawierać kilka modyfikacji, a
mianowicie:
a) maks. wys. obiektów: 10 m
b) wskaźnik zabudowy: 0.1-0.2
c) Powierzchnia zabudowy: do 55%
Orientacyjne wymiary działki: 101 x 48 x 72 x 38.

Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7435756

Zapraszamy do zakupu i realizacji opłacalnej inwestycji!

Twój agent nieruchomości
Tymoteusz Lesiak
tel.: 883 - pokaż numer telefonu -
mail: @

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient
wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13
ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27
kwietnia 2016 r. (RODO).
Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest
NaTropieNieruchomości.pl sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w Koszalinie,
ul. Odrodzenia 2B/1, 75-306 Koszalin.
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz
prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo
do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli
przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia
zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem
przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej
cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw
prosimy kierować na adres email: @

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)