Lokale na sprzedaż Koszalin

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjny obiekt handlowo-usługowy o łącznej
powierzchni 142,52 m², zlokalizowany przy ul. Zwycięstwa w
Koszalinie – jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic
miasta.

Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne lokale użytkowe,
każdy z:
osobnym wejściem
zapleczem sanitarnym
indywidualnym pomiarem zużycia energii

Układ pomieszczeń i ścian działowych pozwala na łatwe
dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – idealnie sprawdzi
się pod działalność:
handlową
usługową
biurową
gastronomiczną

Zestawienie pomieszczeń:
Lokal nr 1
sala sprzedaży nr 1 – 23,5 m²
sala sprzedaży nr 2 – 14,5 m²
zaplecze / magazyn – 20 m²
pokój socjalny – 5,7 m²
łazienka – 3,1 m²
Lokal nr 2
sala sprzedaży nr 1 – 23,26 m²
sala sprzedaży nr 2 – 21,52 m²
zaplecze – 14,5 m²
magazyn – 2,2 m²
WC + łazienka – 5,38 m²
korytarz – 6,5 m²

Lokalizacja i otoczenie główna ulica Koszalina
ciąg innych lokali handlowo-usługowych
duża liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przed lokalem
bezpośrednie wejście z chodnika
lokal położony poniżej poziomu ulicy

Budynek jest zadbany, elewacja w bardzo dobrym stanie. Zejście do
lokalu zostało wykończone kamieniem oraz kutymi balustradami.
Dodatkowym atutem jest mini ogródek z estetycznymi nasadzeniami,
który przyciąga uwagę przechodniów i podnosi prestiż miejsca.
Za budynkiem znajduje się podwórko z miejscami parkingowymi dla
właścicieli lokali.
Informacje o aktualnym użytkowaniu Lokal nr 1 – prowadzony sklep
odzieżowy
Lokal nr 2 – wynajmowany pracowni florystycznej

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym
sklepem odzieżowym, w skład którego wchodzą:
towar
pełne wyposażenie sklepu i zaplecza
kasetony, banery, potykacze i inne materiały reklamowe
dostęp do kont Facebook, Instagram, TikTok
kontakty do producentów i hurtowników

Obecny najemca drugiej części deklaruje chęć dalszej współpracy
z nowym właścicielem – gotowa inwestycja z dochodem.
Koszty czynsz za całość (142,52 m²) – 1 100 zł / miesiąc
prąd i woda – według zużycia
Opłaty roczne
podatek od nieruchomości – 4 000 zł
podatek za schody – 1 600 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
email: @

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."