Domy na sprzedaż Koszalin

Opis oferty

DOM WOLNOSTOJĄCY | HOMEKONCEPT 31 | 333,4 M² | KOSZALIN
Osiedle Unii Europejskiej | Koszalin
Cena: 1 549 000 zł - Możliwość negocjacji

Dom wolnostojący w stanie deweloperskim, wybudowany w 2024 roku na
Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie.
To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko dużej
powierzchni, ale przede wszystkim solidnej konstrukcji, wysokiej
jakości materiałów i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie
według własnych potrzeb.
Dom został wybudowany dla siebie - z dużą starannością o jakość
wykonania i każdy detal. Wszystkie najważniejsze prace budowlane
oraz instalacyjne zostały zakończone. Wnętrze pozostaje do
indywidualnego wykończenia.
To gotowa baza do stworzenia nowoczesnego, komfortowego domu bez
konieczności przeprowadzania całego procesu budowy od podstaw.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Zgodnie z profesjonalnym rzutem nieruchomości:łączna powierzchnia
całkowita - ok. 333,4 m²parter - ok. 178,5 m² powierzchni
całkowitej (w tym garaż dwustanowiskowy - 35,6 m²)poddasze /
piętro - ok. 154,9 m² powierzchni całkowitej (w tym skosy ok. 28,2
m²)taras - ok. 23 m²Rzuty pokazują rzeczywisty układ i
powierzchnie poszczególnych przestrzeni.

PARTER
Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu
rodziny i wyraźnym podziale na strefę dzienną, prywatną oraz
gospodarczą.
Najważniejszym punktem domu jest ogromna, otwarta przestrzeń o
powierzchni 74,2 m².
To miejsce, które pozwala stworzyć efektowny salon połączony z
jadalnią i kuchnią, zachowując jednocześnie dużą swobodę
aranżacji.
Na parterze znajdują się:przestrzeń dzienna - 74,2 m²korytarz -
7,9 m²pokój - 14,3 m²pokój - 13,5 m²pokój - 13,4 m²łazienka -
9,9 m²kotłownia z WC - 4,4 m²WC z prysznicem - 3,7 m²dodatkowa
przestrzeń - 1,6 m²garaż dwustanowiskowy - 35,6 m²Duża strefa
dzienna daje możliwość stworzenia reprezentacyjnej części domu z
szerokim otwarciem na ogród.

PODDASZE / PIĘTRO
To jedna z największych zalet tej nieruchomości.
Poddasze oferuje aż około 130 m² powierzchni całkowitej i zostało
zaprojektowane jako przestrzeń dająca przyszłym właścicielom
bardzo dużą swobodę aranżacyjną.
Zgodnie z rzutem znajdują się tutaj:strefa relaksu - 75,5 m²pokój
- 35,5 m²łazienka z sauną - 24,4 m²pokój - 19,5 m²Część
powierzchni znajduje się pod skosami, dlatego rzut wskazuje również
powierzchnię o obniżonej wysokości.

MONOLITYCZNY STROP - DUŻA SWOBODA ARANŻACJI
Jednym z istotnych atutów konstrukcyjnych domu jest zastosowanie
stropu monolitycznego.
Dzięki temu duża, otwarta przestrzeń poddasza może zostać
podzielona zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami przyszłych
właścicieli.
Nie trzeba podporządkowywać się gotowemu układowi niewielkich
pomieszczeń.
Na tej kondygnacji można stworzyć między innymi:dodatkowe
sypialniegarderobyłazienkępralnięgabinetpokój gierkino
domowesiłownięprywatny salonstrefę dla dziecidodatkową część
mieszkalnąTo rozwiązanie pozwala zaprojektować piętro dopiero
wtedy, gdy będzie wiadomo, jak ma wyglądać życie przyszłych
mieszkańców.

HOMEKONCEPT 31 - CHARAKTERYSTYCZNA ARCHITEKTURA
Dom został zrealizowany na bazie projektu HomeKONCEPT 31 - projektu
wyróżniającego się nowoczesną bryłą, dużymi przeszkleniami
oraz charakterystycznymi elementami betonowymi.
Jednym z rozpoznawalnych elementów architektury są efektowne
betonowe wylewki przy wejściu oraz w strefie tarasu.
Taras o powierzchni około 23 m² został wykonany w formie
żelbetowej konstrukcji, która daje również możliwość wykonania
przyszłego zadaszenia - zarówno w formie dekoracyjnych belek, jak i
nowoczesnego elektrycznego systemu zadaszenia.
To właśnie takie rozwiązania nadają budynkowi charakter i
sprawiają, że nie jest to kolejny typowy dom jednorodzinny.

DUŻE PRZESZKLENIA I ALUMINIOWA STOLARKA
W domu zastosowano wysokiej klasy aluminiowe okna trzyszybowe w
niestandardowym kolorze.
Na szczególną uwagę zasługują:przeszklenie tarasowe o szerokości
4,2 m z systemem HSokno fasadowe o wymiarach 3,7 x 1,7 mokno kuchenne
z elektrycznym systemem uchylaniaciepłe parapety zastosowane w całym
domuDuże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz
i tworzą naturalne połączenie pomiędzy przestrzenią mieszkalną a
ogrodem.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom został przygotowany z dużą dbałością o funkcjonalność
instalacji.
Zastosowano:ogrzewanie podłogowe na całym parterzeogrzewanie
podłogowe w łazience na poddaszukocioł gazowy Dietrich z
zasobnikieminstalację elektryczną indywidualnie dopasowaną do
poszczególnych pomieszczeńrozprowadzenie gniazd
internetowychprzygotowanie instalacji pod urządzenia
elektronicznerynny instalacyjne umożliwiające ukrycie przewodów pod
telewizorem i sprzętem RTVrozwiązania przygotowane pod system Smart
HomeInstalacje zostały wykonane z myślą o późniejszym
wykończeniu domu i jego codziennym użytkowaniu.

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY - 35,6 M²
Duży garaż zapewnia miejsce na dwa samochody oraz dodatkową
przestrzeń gospodarczą.
Jego potencjał jest jeszcze większy - został przygotowany również
z myślą o możliwości zmiany funkcji w przyszłości.
W garażu wykonano rozprowadzenie instalacji elektrycznej oraz
oświetlenia, dzięki czemu przestrzeń może zostać wykorzystana
również jako miejsce prowadzenia działalności lub lokal użytkowy
- zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.
Przy garażu znajduje się również WC z prysznicem, z którego
można bezpośrednio wyjść do ogrodu.

JAKOŚĆ WYKONANIA
Dom został wykonany z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów.
W całym budynku wykonano maszynowe tynki gipsowe.
Dach pokryto dachówką betonową Nelskamp.
Zastosowano antywłamaniowe drzwi wejściowe z elektronicznym systemem
otwierania za pomocą linii papilarnych oraz przeszkleniem w formie
lustra weneckiego.
Elewacja została wykonana w zakresie ocieplenia - styropian, klej i
siatka. Finalne elementy dekoracyjne pozostawiono do wykonania
przyszłemu właścicielowi.
Daje to możliwość samodzielnego zaprojektowania ostatecznego
wyglądu budynku i dopasowania go do własnej wizji.

STAN DEWELOPERSKI - GOTOWA BAZA DO WYKOŃCZENIA
Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co oznacza, że
najważniejsze prace budowlane i instalacyjne zostały już wykonane.
Zakończone są między innymi:prace konstrukcyjnewykonanie
stropówinstalacjestolarka okiennadrzwi wejścioweogrzewanietynki
wewnętrzneocieplenie budynku w zakresie podstawowympokrycie
dachowePrzyszły właściciel może skupić się na tym, co
najbardziej indywidualne - aranżacji i wykończeniu wnętrza.

PEŁNA DOKUMENTACJA BUDOWY
Dużą wartością nieruchomości jest pełna dokumentacja budowy oraz
zdjęcia dokumentujące poszczególne etapy powstawania domu.
Dzięki temu można prześledzić proces budowy i zobaczyć, jak
wykonywane były poszczególne elementy nieruchomości.
Dom posiada również świadectwo charakterystyki energetycznej.

DOM BUDOWANY DLA SIEBIE
Nie jest to nieruchomość, która powstała z myślą o szybkiej
sprzedaży.
Dom był budowany dla siebie - z dużą starannością, świadomym
wyborem materiałów i dbałością o rozwiązania, które mają
służyć przez lata.
Dziś został doprowadzony do etapu, na którym jego przyszły
właściciel może nadać mu własny charakter.
Duży parter, ponad 154 m² powierzchni całkowitej poddasza,
monolityczny strop, możliwość indywidualnego podziału piętra,
garaż dwustanowiskowy, duże aluminiowe przeszklenia oraz
charakterystyczna architektura HomeKONCEPT 31 tworzą wyjątkowo
elastyczną bazę do stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez
wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:
https://tour.giraffe360.com/85ea2d611ee94f15aafdcc3fbdfc750d

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację:
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
telefon: 725 - pokaż numer telefonu -
email: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."