Działki i grunty na sprzedaż Koszalin

Opis oferty

Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX NA TROPIE  pokrywa wyłącznie
strona sprzedająca.

Odkryj wyjątkową działkę budowlaną w Koszalinie  – oferujemy
na sprzedaż przestronną działkę budowlaną nr 34/26  o
powierzchni 1 286 m², zlokalizowaną przy ul. Połczyńskiej, w
dzielnicy Sarzyno. To doskonałe miejsce na realizację Twojego
wymarzonego domu lub inwestycji , położone w sąsiedztwie
przyjaznej zabudowy jednorodzinnej i szeregowej.

Atuty działki:
- Warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego
wolnostojącego do momentu wprowadzenia MPZP,
- Planowane przez Urząd Miejski prace nad miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego w teren B.16MN/U:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub
usługowej nieuciążliwej ,
2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
 wolnostojąca,
 bliźniacza,
 szeregowa,
 dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe,
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min 30 %,
- Wskaźnik powierzchni zabudowy  maksimum 40 %
- Maksymalna intensywność zabudowy - 0,8
- Wszystkie media dostępne w drodze przy granicy działki (energia
elektryczna⚡, woda, gaz, kanalizacja sanitarna do sieci ),
- Działka częściowo ogrodzona siatką z już wykonanym wjazdem ,
- Potencjał zabudowy wg warunków zabudowy do 15% wielkości
działki,
- Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej
 (linie nr 9 i nr 19),
- Płaska powierzchnia terenu, co ułatwia projektowanie i budowę
,
- Studnia głębinowa na działce, zapewniająca alternatywne
źródło wody .

Lokalizacja ta łączy w sobie spokojne życie  z łatwym dostępem
do głównych arterii miasta , dzięki czemu jest doskonałą
propozycją dla tych, którzy cenią sobie zarówno ciszę, jak i
wygodę miejskiego życia. W pobliżu znajdują się liczne markety
(Komfort, Dino, Biedronka, Netto, CH Forum, Castorama) , Teatr,
kompleks edukacyjny Zespół Szkół nr 12 , przychodnia
weterynaryjna  oraz inne punkty usługowe, co zdecydowanie podnosi
atrakcyjność tej lokalizacji.

Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7582923

Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek nr 34/27,
34/28, 34/29. Powierzchnia całkowita po połączeniu wszystkich
działek wynosi 5.397 m2.
Działka nr 34/26 wyróżnia się swoją lokalizacją. i
możliwościami, które czynią ją idealnym miejscem do stworzenia
domu marzeń lub rentownej inwestycji . Jeśli szukasz przestrzeni
z potencjałem, dobrej lokalizacji i łatwego dostępu do wszystkich
udogodnień miasta, ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu z biurem RE/MAX NA TROPIE , aby dowiedzieć
się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości. Pamiętaj, że
wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona sprzedająca –
skorzystaj z tej okazji i zacznij planować przyszłość w miejscu,
które inspiruje.

Twój Agent Nieruchomości:
Monika Haniewicz 
tel.607 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.